Kapellelaan 13, 1950 Kraainem

€ 469.000

180m² bewoonbare oppervlakte

3 slaapkamers

1 badkamer

2 toiletten

 

Verschillende uitbreidingsmogelijkheden!

 

Interesse?

OPEN DEUR - Zat. 29/03 Karaktervolle woning op een topligging


Nederlands

OPEN DEUR - Zaterdag 29/03. Deze karaktervolle woning op toplocatie is vrij te bezoeken op zaterdag 29/03 tussen 10u en 12u. U bent van harte welkom!

Deze op te frissen, lichtrijke woning is rustig, doch zeer centraal, gelegen op een boogscheut van het UCL, vlakbij alle belangrijke invalswegen, het openbaar vervoer (metro, bus, …) en op wandelafstand van zowel de Nederlandstalige als Franse basisschool.   

Deze verrassend ruime woning met bouwjaar 1963, is gelegen op een perceel van 3a89ca en heeft een nuttige oppervlakte van 180 m².

De halfopen bebouwing omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart gastentoilet, een ruime leefruimte met eetgedeelte en een keuken met aansluitend het terras. Op de eerste verdieping bevinden er zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Hogerop is er nog een, naar eigen smaak af, te werken tweede verdieping.

Bovendien beschikt deze degelijke woning nog over meerdere functionele kelders met toegang tot de west-gerichte tuin, waaronder een wasruimte en een inpandige garage. Dit eigendom heeft een degelijke constructie maar dient (energetisch) gerenoveerd te worden. Mits de nodige verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis!

Kortom, deze centraal gelegen woning met veel potentieel is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

Français

MAISON OUVERTE - samedi 29/03 Maison plein de caractère dans un emplacement fantastique

MAISON OUVERTE - samedi 29/03. Cette maison plein de caractère située dans un emplacement fantastique est à visiter le samedi 29/03 entre 10h00 et 12h00. Vous êtes bienvenus!

Cette maison lumineuse est située dans un quartier calme mais très central, à quelques pas de l'UCL, à proximité de tous routes d'accès importantes, des transports en commun (métro, bus, etc.) et à quelques minutes à pied des écoles primaires néerlandophone et francophone.  

Cette maison spacieuse, construite en 1963, est située sur un terrain de 3a89ca et a une surface utile de 180 m².

Le bâtiment semi-détaché se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un grand séjour avec coin repas et d'une cuisine avec terrasse adjacente. Au premier étage, il y a un palier, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire. Plus haut, il y a un deuxième étage qui peut être aménagé à votre goût.

De plus, cette solide propriété dispose encore de plusieurs caves fonctionnelles avec accès au jardin, dont une salle de lavage et un garage intérieur. Ce bien a une construction solide mais doit être rénové (énergétiquement). Si les travaux de rénovation nécessaires sont effectués, cette maison peut être transformée en une belle maison confortable et contemporaine !

En bref, cette maison plein de potentiel mérite certainement une visite!

Locatie


Straat + nr. Kapellelaan 13
Gemeente 1950
Postcode Kraainem

Gebouw


Type vastgoed Woning
Type bebouwing Halfopen bebouwing
Bewoonbare oppervlakte 180m²
Gevelbreedte straatkant 6 meter
Bouwjaar 1963
Kadastraal inkomen 1953
Aantal verdiepingen 4

Terrein


Perceeloppervlakte 3a89ca
Bestemming terrein Woongebied
Tuin Aanwezig
Oriëntatie tuin West

Energie


EPC-label E
EPC-score 482 kWh/(m²jaar)
Referentie EPC-Rapport 20240830-0003357038-RES-1
Type verwarming Centrale verwarming op aardgas

Indeling


Slaapkamers 3
Badkamers 1
Toiletten 2
Terras Aanwezig
Oriëntatie terras West
Kelder Aanwezig
Garage Inpandige garage
Parking binnen 1
Parking buiten 2

Stedenbouwkundige en juridische vermeldingen


Geïnventariseerd erfgoed Neen
As-built attest Neen
Bouwvergunning Ja
Beslaglegging Neen
Beschermd erfgoed Neen
Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Neen
Leegstand Neen
Voorkooprecht N.v.t.
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Neen
Stedenbouwkundig attest In aanvraag
Perceelscore (P-score) B
Gebouwenscore (G-score) B

Ligging


Downloads


Asbestattest Kapellelaan 13 1950 Kraainem Pdf
PDF – 4,4 MB
Waterinfo Kapellelaan 13 1950 Kraainem Pdf
PDF – 715,2 KB
Energieprestatie Kapellelaan 13 1950 Kraainem Pdf
PDF – 725,6 KB

Niet gevonden wat u zocht?


Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.